Köln-Marsdorf ist dem Stadtteil Junkersdorf zugehörig und verfügt über eine Vielzahl von gewerblich genutzten Grundstücken, die auf der sogenannten Grünen Wiese errichtet wurden. Der Automobilhersteller Toyota ist hier u. A. ansässig.

Im Rahmen einer allgemeinen Grundstücksbewertung benötigte der Eigentümer in diesem Fall ein Verkehrswertgutachten durch einen zertifizierten Sachverständigen.

Wir haben uns über den Auftrag sehr gefreut.

In Brühl haben wir ein gepflegtes Einfamilienhaus aus den 30er Jahren bewerten dürfen. Die Eigentümerseite benötigte das Gutachten ebenfalls für eine Erbschaftsangelegenheit.

Immobilieneigentümer sind allgemein gut beraten, sich rechtzeitig mit dem Thema "Erbschaften zu Lebzeiten" auseinander zu setzen, da es nur bestimmte, steuerliche Freibeträge gibt, die bei Überschreitung zu hohen Steuerzahlungen führen können.

Der Auftrag verlief zügig und umkompliziert.

In Köln-Sülz wurde eine Eigentumswohnung im Rahmen einer Erbschaftsangelegenheit bewertet. Die Eigentümerin benötigte ein Gutachten zur Vorlage beim Finanzamt. Das Gutachten basiert auf der letzten Änderung des Bewertungsgesetzes vom 01. Januar 2022, welches im Rahmen von Abgaben und Steuern herangezogen wird.



Im Mai 2023 durften wir eine Gewerbeeinheit mit rund 60 Quadratmetern Bürofläche in der Nähe des Mediaparks verkaufen. Da die Fläche leer stand, konnten wir sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger ansprechen und für die Fläche begeistern. Neben der Büroeinheit überzeugte aber auch der gut erhaltene Zustand dieses denkmalgeschützen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1888.

Verkauf eines Merhfamilienhaus in der Nähe des Rautenstrauchkanals

In dirketer Nähe zum Rautenstrauchlanal durften wir ein teilvermietetes Mehrparteienhaus verkaufen. Das Haus wurde von der Eigentümerseite ebenfalls selbst bewohnt und liebevoll gepflegt. Die Vermarktung wurde durch das Marktumfeld mit steigendem Zinsniveau innerhalb der Finanzierung teilweise erschwert. Nach gut einem halben Jahr und einer hochwertigen Darstellung der Immobilie hat sich eine junge Familie aus dem Veedel für den Kauf des Hauses entschieden.


Wertgutachten in Köln-Raderberg

Bei diesem Bewertungsauftrag ging es um mehrere Mehrparteienhäuser in Köln-Raderberg. Bei der Begehung der Anlage wurde uns mitgeteilt, dass sich in diesem zurückgelegenden Wohnareal ein kleiner Teil der aus dem Kölner Zoo entflohenen "Papageien" (Halsbandsittiche und Alexandersittiche) niedergelassen hat. Ein interessanter Fun-Fact im Zusammenhang mit dieser Bewertung.

Am Fuße des Ölbergs im Siebengebirge wurde dieses unbebaute Grundstück zum Verkauf angeboten. Nach zwei Monaten fand sich ein junges Käuferpaar, welches nun seinen Traum vom freistehenden Einfamilienhaus verwirklichen kann. Die Zusammenarbeit mit der Eigentümerseite verlief reibungslos und unkompliziert. Der gewünschte Kaufpreis konnte darüber hinaus erzielt werden.



Im Rahmen einer Erbschaftsangelegenheit wurde eine Eigentumswohnung mit Balkon in direkter Rheinlage bewertet. Die Mikrolage war aufgrund vorheriger Aufträge bereits gut bekannt. Der Auftrag verlief durch eine gelungene Zusammenarbeit zügig und unkompliziert. Die Eigentümerseite hatte eine Vielzahl wichtiger und aktueller Unterlagen schnell zur Hand, sodass die oft langwierigen Behördengängen erspart blieben.



Dieses wunderschöne Stadthaus liegt im aufstrebenden Stadtteil Poll, unweit des neuen Entwicklungsgebiets "Deutzer Hafen".

Für die Eigentümerseite konnten wir ein optimales Vermarktungsergebnis erzielen. Durch eine ordentliche Vorbereitung der Vermarktungsphase, in welcher die Wohnfläche und die Grundrisse nochmals auf einen aktuellen Stand gebracht und weitere Maßnahmen ergriffen wurden, kam es zu einer zügigen und unkomplizierten Verkaufsabwicklung.

Gewerbe statt Wohnen! Wir freuen uns immer, wenn neben der Eigentumswohnung oder dem Einfamilienhaus auch Gewerbeobjekte bewertet werden müssen. Im Vergleich zu Wohnobjekten spielen die Mietverträge eine besondere Rolle, da diese oft sehr individuell gestaltet sind. Diese Immobilie litt an den Folgen des Hochwassers in 2021 und wurde anschließend  in einen neuwertigen Zustand versetzt.

Bei diesem Auftrag durften wir gleich zwei Einheiten bewerten. Davon wurde eine Einheit gewerblich und die andere wohnwirtschaftlich genutzt. Durch die Lage in einem der oberen Stockwerke hatte man einen spektakulären Blick auf Köln.

Die Auftraggeberin kam über Empfehlung eines Steuerberaters. Wir freuen uns auch über weitere Empfehlungen und auf zukünftige Aufträge im Rhein-Sieg-Kreis.



Verkauf einer Eigentumswohnung in direkter Rheinlage

"Schäl sick ist schick!" - Das dachte sich auch der Käufer dieser Eigentumswohnung in Köln-Westhoven. Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, eine große Terrasse und direkten Blick auf den Rhein. Die Verkäufer beauftragten uns vertrauensvoll mit der Vermarktung dieser besonderen Wohnung.
Die Immobilie schaffte es jedoch nicht auf ein Onlineportal, sondern wurde innerhalb des eignenen Kundenstamms veräußert. Wir bedanken uns für das Vertrauen und die enge Zusammenarbeit auf beiden Seiten. 



Wertgutachten eines Mehrparteienhauses

in Köln-Mülheim

Dieser Auftrag umfasste die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens eines Mehrparteienhauses inkl. zweier Gewerbeeinheiten. Die Anlage ist noch sehr neuwertig, gut gepflegt und in unmittelbarer Nähe zum Rhein gelegen. Bei gutem Wetter kann man aus den oberen Wohnungen auch den Kölner Dom sehen. Wir bedanken uns bei der Eigentümerseite für diesen tollen Auftrag und den reibungslosen Ablauf. 



Wertgutachten in Stadtwaldnähe

Die Eigentümer dieser Immobilie in Stadtwaldnähe haben uns mit der Wertermittlung beauftragt, um das Gutachten als Vorlage bei dem Finanzamt zu nutzen. Darüber hinaus werden bedingt durch die neue Grundsteuerreform, Wertgutachten aktuell vermehrt von unseren Kunden angefragt.



Wertgutachten eines Mehrfamilienhauses

im Belgischen Viertel

Den Verkehrswert dieses Mehrfamilienhauses haben wir für einen Privateigentümer nach den anerkannten Bewertungsverfahren ermitteln dürfen. Mitten im Belgischen Viertel befindet sich diese Immobilie - eine der beliebtesten Lagen Kölns. Wir bedanken uns für das Vertrauen.



Verkauf eines 3-Parteien-Hauses in Köln-Poll

Dieses 3-Parteienhaus konnte nach nur 2 Monaten erfolgreich mit unserer Unterstützung veräußert werden. Durch eine optimale Vorbereitung auf die Vermarktungsphase waren die beiden Eigentümer am Ende der Zeit nicht nur mit dem Käuferpaar zufrieden, sondern sie erzielten darüber hinaus auch den gewünschten Kaufpreis.  



Wertermittlung eines Einfamilienhauses in Leverkusen

Im Rahmen einer Erbschaftsangelegenheit wurde ein Einfamilienhaus in Leverkusen bewertet. Leverkusen ist als Wohn- und Arbeitsstandort sehr beliebt und entwickelte sich in den vergangenen Jahren ebenfalls sehr positiv. Die Nähe zu Köln und Düsseldorf spielt dabei eine besondere Rolle. Die Zusammenarbeit mit der Auftraggeberseite verlief ebenfalls unkompliziert und reibungslos.

Wir bedanken und für den tollen Auftrag!



Wertgutachten in Köln-Weiden

In Köln-Weiden durften wir ein 3-Parteienhaus bewerten. Diese Altbauvilla wurde nicht verkauft, sondern ausschließlich für private Zwecke eingewertet. Der Wert der Immobilie wurde nach dem Ertragswertverfahren ermittelt, da alle drei Einheiten vermietet sind. 



Wertgutachten am Friesenplatz

In der Nähe des Friesenplatzes befindet sich dieses Mehrfamilienhaus. Bewertungsobjekt war eine vermietete Eigentumswohnung inkl. Tiefgaragestellplatz. Man würde es nicht vermuten, aber die Wohnung ist im Hinterhaus gelegen und damit trotz zentraler Lage ruhig und ein echter Rückzugsort.



Wertgutachten einer Eigentumswohnung in Lindenthal

In diesem Haus wurde eine Eigentumswohnung bewertet. Die Eigentümer brauchten eine Verkehrswertermittlung aufgrund einer Erbschaftsangelegenheit.

Wir haben uns sehr über unseren ersten Auftrag in Köln-Lindenthal gefreut und wünschen in der Erbschaftsangelegenheit ales Gute!